Торговые центры Петербурга: Ротация арендаторов, рост развлечений и переориентация на онлайн
Первое полугодие 2025 года ознаменовалось значительной ротацией арендаторов в торговых центрах Санкт-Петербурга. Согласно данным NF Group, общая площадь открытых и закрытых магазинов составила 98 тысяч квадратных метров, что говорит о стабильном балансе. Наиболее заметные изменения произошли в сегменте одежды и аксессуаров – 25 тысяч квадратных метров было сокращено. Среди ключевых изменений – открытие магазинов New Yorker, Zarina, Familia в «Парк Молл», Nice&Easy и Lichi в «Мега Дыбенко», а также Lime и Loft в «Галерее» и «Жемчужной Плазе». Одновременно ушли бренды Lady Collection, Toto, Kanzler, Gerry Weber, Akhmadullina Dreams и Pan Club.
Особый интерес вызвали данные о падении посещаемости и выручки в крупных торговых центрах – снижение на 63% и 40% соответственно. Это связано с общим снижением интереса покупателей к физическим магазинам, усилением конкуренции со стороны онлайн-торговли и уходом ряда известных брендов. Streetwear-бренд Bat Norton также столкнулся с трудностями, закрыв флагманский магазин на Невском проспекте и планируя выход на маркетплейсы.
Не лучшее положение было и в сегментах обуви (10 тыс. кв.м закрыто, 3 тыс. открыто) и электроники (9 тыс. кв.м закрыто, 3 тыс. открыто), где ушли такие сети, как «М.Видео», «Эльдорадо» и «Все Смарт». Также ушли международные бренды, такие как 2XU, UGG и Loriata.
Несмотря на эти тенденции, наблюдается рост интереса к торговым центрам малого и среднего формата, а также к развлекательным и ресторанным объектам. Площадь развлекательных объектов выросла в 2,5 раза по сравнению с закрытыми (26 тыс. кв.м), с появлением детского центра Fun City в «Парк Молл», Wow Bowling в «Питерленд», центра скалолазания и первого кинотеатра в Мурино («Небе») и т.д. В сегменте общепита также наблюдался прирост – открылось 12 тыс. кв.м кафе и ресторанов, в основном фуд-холлы и сетевые заведения.
Эти изменения отражают глобальные тенденции в розничной торговле, требующие от владельцев торговых центров адаптации к новым реалиям рынка и поиску новых источников трафика и привлекательности для посетителей.
