Удвоение материнского капитала: как это повлияет на доступность жилья в разных регионах России

Удвоение материнского капитала может оказаться не таким эффективным инструментом для стимулирования рождаемости и улучшения доступности жилья в российских регионах. Об этом заявил эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев, комментируя предложение Общественной палаты.

По словам Селезнева, сам по себе маткапитал не является ключевым фактором при планировании семьи, особенно в крупных городах. Деньги из маткапитала не выплачиваются напрямую (за исключением случаев с очень нуждающимися семьями) и не позволяют приобрести жилье, достаточно крупное для покупки в больших городах.

Однако, удвоение капитала может привести к неравномерным результатам. Для регионов с низкими процентными ставками по ипотеке (2-3%), это может означать фактическое удвоение первоначального взноса, значительно изменив финансовые возможности семьи.

Селезнев подчеркнул, что потенциальное влияние удвоения капитала зависит от суммы, которую семья сможет получить на старте. Если семья рассчитывает на доплату в 440 тысяч рублей при втором ребенке, это один сценарий. Если же сумма увеличится до 1,8 миллионов рублей, ситуация кардинально изменится. В этом случае, семья может приобрести жилье стоимостью от 5 миллионов рублей с комфортным ежемесячным платежом в 11-12 тысяч рублей, используя льготные ставки. Но такие возможности реализовать будет сложно в больших городах, где ставки и цены на недвижимость выше. Таким образом, эффект удвоения маткапитала будет ощутим в небольших населенных пунктах, но не окажет существенного влияния на ситуацию в крупных городах.