Ипотечный кризис: взгляд Сбербанка и перспективы рынка недвижимости

Глава Сбербанка Герман Греф выразил обеспокоенность текущим состоянием ипотечного кредитования в России, назвав его «проблемным» и бездоходным. Основной причиной Греф называет жесткое регулирование со стороны государства, которое, по его мнению, препятствует развитию строительной отрасли.

В ходе встречи с президентом РФ Владимиром Путиным Греф подчеркнул, что банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, поскольку их главная цель – поддержание темпов строительства жилья. В текущих условиях высокие ставки по потребительским и необеспеченным кредитам, достигающие 31,68% и 33,96% соответственно, делают ипотеку недоступной для многих россиян.

Несмотря на это, Центробанк РФ продолжает проводить политику смягчения денежно-кредитной политики, второй раз подряд снизив ключевую ставку с 25 июля на 2 процентные пункта, до 18%. Данное решение эксперты связывают с замедлением инфляции.

Ожидается, что дальнейшее изменение ключевой ставки ЦБ в сентябре, которое станет предметом обсуждения экспертов, окажет влияние на доступность ипотечных кредитов и, как следствие, на рынок недвижимости в целом.