Залоговое имущество в банкротстве: Верховный суд установил ключевое условие

Процедура банкротства гражданина не может быть завершена, если не урегулирована судьба залогового имущества, даже если это единственное жилье, приобретенное по военной ипотеке. Такое решение вынес Верховный Суд РФ, рассматривая кассационную жалобу «Промсвязьбанка».

В конкретном случае, военнослужащий Валентин Демин, приобрел квартиру в Старой Купавне в 2015 году с использованием ипотеки от «Промсвязьбанка» и займа от «Росвоенипотеки». Квартира была заложена обеим организациям. В 2023 году суд признал мужчину банкротом, включив требования банка в реестр кредиторов, однако объект недвижимости не был реализован. Несмотря на это, в 2024 году арбитражный суд завершил процедуру банкротства и освободил должника от долгов.

«Промсвязьбанк» оспорил решение, но суды нижестоящих инстанций отказали ему. Верховный суд с таким подходом не согласился и направил дело на новое рассмотрение, подчеркнув, что без урегулирования судьбы залогового имущества завершение процедуры банкротства невозможно. Суд обязан либо провести торги по объекту недвижимости, либо рассмотреть возможность достижения мирового соглашения между всеми заинтересованными сторонами, включая финансового управляющего.

По мнению экспертов, такое решение является ожидаемым. Военный юрист Максим Гребенюк считает, что в подобных ситуациях мировое соглашение позволяет сохранить жилье, списав остальные долги. Юрист Александр Передрук подчеркнул, что позиция суда направлена на соблюдение интересов всех сторон, в первую очередь, залогового кредитора.