Рост цен на вторичное жилье в России: анализ экспертов и факторы

Снижение ключевой ставки Центробанка оказывает заметное влияние на российский рынок недвижимости. Эксперты прогнозируют рост цен на вторичное жилье в диапазоне 5-10%.

Причиной этого является увеличение спроса на вторичку на 15-20% после снижения ставки. Покупатели восприняли это как сигнал к дальнейшему росту цен на жилье, что, в свою очередь, стимулирует отток средств с банковских депозитов.

Усугубляет ситуацию и сокращение ввода новых квартир на рынке новостроек, создавая дефицит предложения по отношению к растущему спросу. Этот дисбаланс приводит к росту стоимости квадратных метров, особенно учитывая, что разрыв в цене между вторичным и новым жильем сейчас составляет 19-20%.

Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов, также предупреждает о возможном скачке цен на жилье в условиях сложившейся ситуации.