Риски при покупке подержанной квартиры: что нужно знать покупателю

Приобретение квартиры с историей – распространенная практика, но и риск потерять свои деньги или столкнуться с юридическими проблемами не стоит исключать. Эксперты предупреждают о необходимости тщательной проверки документов при покупке подержанной недвижимости.

Один из ключевых моментов – это право проживания прежнего владельца. Судебная практика подтверждает, что договоры дарения могут содержать условия о предоставлении бывшему владельцу пожизненного проживания в квартире. Поэтому, приобретая недвижимость, важно убедиться, что такие условия не предусмотрены.

Нотариус Александр Сагин подчеркивает, что при удостоверении сделки нотариус обязан проверить наличие таких условий в документах.

Кроме того, важно запросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы исключить наличие обременений или других ограничений на право собственности. Также рекомендуется обратиться в Соцфонд для проверки, не использовались ли при покупке квартиры средства из маткапитала, и чтобы убедиться, что все члены семьи собственника получили равные доли в жилье.

Стоит помнить, что ошибки при оформлении сделки могут привести к серьезным проблемам, поэтому не стоит пренебрегать внимательным подходом к проверке документов и консультированием юриста.