Ипотечный рынок России: перспективы поддержки и влияние новых инициатив
На начало 2025 года общий ипотечный портфель в России составлял около 20 триллионов рублей, с долей льготных программ превышающей 80%. Первые месяцы года характеризовались снижением активности на рынке ипотеки, однако к осени наблюдался рост выдач – на 10-15%. Такие данные предоставила сенатор, председатель Социал-демократического союза женщин России Ольга Епифанова.
Одной из ключевых тем обсуждения стала инициатива по отмене налога на единственное жилье при его покупке в ипотеку. Предполагается, что такая мера может стимулировать спрос на ипотечные кредиты в России, что соответствует мировым тенденциям в области поддержки жилищного кредитования. Данная инициатива рассматривается как один из инструментов, направленных на снижение финансовой нагрузки и повышение доступности жилья для семей с долговыми обязательствами.
Епифанова отметила, что для реализации этой инициативы необходимо найти средства в бюджете без ущерба для других расходов. В качестве примера она привела опыт европейских стран, таких как Германия, Дания и Финляндия, где применяются различные формы налоговых льгот для ипотечных заемщиков, хотя полный отказ от налога встречается редко. Однако, она признала, что вероятность принятия этой инициативы в законном формате остается неопределенной из-за проблем с финансированием, связанных с потерей доходов регионами и федеральным бюджетом.
Недавнее предложение депутатов Госдумы от ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким о внесении законопроекта, предусматривающего освобождение от налога на имущество единственного жилья, купленного в ипотеку, подчеркивает актуальность этой темы для законодателей. Успешная реализация подобных мер может стать важным фактором для дальнейшего развития ипотечного рынка в России.
