Льготная ипотека: Направляет ли она решение проблем с жильём?

Рост стоимости жилья в России вызывает серьёзные вопросы, и в Центробанке считают, что ключевую роль в этом сыграла льготная ипотека. Эльвира Набиуллина, глава ЦБ, утверждает, что льготные кредиты не привели к увеличению объемов строительства, а лишь искусственно завысили цены на недвижимость.

С 2020 года объемы строительства выросли на 10%, в то время как цены на жилье увеличились в два раза. Несмотря на рост доходов населения, доступность жилья не улучшилась. Это указывает на то, что искусственная поддержка спроса на недвижимость имеет обратный эффект, усугубляя проблему дефицита жилья.

В свежем решении ЦБ ключевую роль играет борьба с инфляцией. 12 сентября ключевая ставка была снижена на 1 процентный пункт, достигнув 17% годовых. Дальнейшие решения по ставке будут зависеть от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

Несмотря на действия ЦБ, некоторые банки, такие как ВТБ, продолжают улучшать условия ипотечных кредитов, что, по мнению экспертов, может временно сгладить ситуацию, но не решает фундаментальную проблему дефицита предложения.