Российские банки прекращают прием заявок на семейную ипотеку

Российские банки, включая Россельхозбанк и Т-банк, прекращают прием заявлений на выдачу кредитов на покупку жилья в рамках льготной государственной программы «Семейная ипотека». По информации маркетингового агентства Marks, Россельхозбанк уже перестал принимать заявки с 30 декабря 2025 года, и сроки возобновления приема пока не определены.

Поясняет глава управлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-банке Иван Сафонов, что пауза в приеме заявок продлится от недели до полутора месяцев.

С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила реализации ипотечной госпрограммы. Теперь банки будут ограничивать количество льготных кредитов на покупку жилья по программе семейной ипотеки – по одному займу на семью. Оформление ипотеки на одного из супругов станет невозможно: оба обязаны выступить созаемщиками (за исключением случаев, когда муж или жена является иностранным гражданином).

До недавнего времени каждый из супружеской пары мог взять семейную ипотеку в одиночку даже после развода, если для него это был первый такой кредит. Например, состоящая в браке пара оформляла семейную ипотеку на жену, а потом муж оставлял детей и уходил к другой женщине – и все равно был вправе получить еще одну семейную ипотеку, уже для себя самого.

Эксперт-аналитик Банки.ру Артур Хачатрян отметил, что новые правила введены для пресечения практики использования семейной ипотечной программы в инвестиционных целях. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ранее заявил, что правила льготной семейной ипотеки, позволявшие каждому из супругов брать по кредиту, были «упущением» со стороны властей, поскольку позволяли недобросовестным заемщикам использовать госпрограмму для бизнеса вместо улучшения жилищных условий.»