Государственные Доходные Дома: Новое Решение Проблемы Жилья?

Предлагается рассматривать возможность строительства государственных доходных домов с квартирами для последующей аренды населению. Советник президента Гильдии риелторов Москвы, Константин Барсуков, считает, что это могло бы решить проблему жилищного обеспечения. Эксперт подчеркивает необходимость блокирования приватизации квартир в таких домах и предотвращения создания вокруг них неблагоприятных условий. Количество необходимых доходных домов в конкретном муниципалитете будет определяться местными властями, исходя из уровня спроса. Ранее, вице-президент Becar Asset Management, Ольга Шарыгина, отмечала, что доходные дома в текущем виде подразумевают выкуп инвесторами этажей или небольших зданий для последующей сдачи квартир в аренду. Для развития этого бизнеса необходимы изменения в законодательстве, касающиеся прав покупателей и предоставляемых сервисов. «Известия» сообщили о тенденции банков к ограничению сдачи ипотечных квартир в аренду. В договорах на ипотечный кредит финансовые организации стали указывать необходимость согласования сдачи квартиры до погашения долга. Кроме того, банки начали стремиться закрепить за собой право проводить проверки квартир заемщиков, не фиксируя конкретных сроков и частоты визитов. По оценке директора рынка России и СНГ компании fam Properties, Валерия Тумина, почти две трети квартир, приобретенных в ипотеку, сдаются в аренду без уведомления банка до погашения кредита.