Контейнерные дома: новые горизонты для семей с детьми

Контейнерные дома могут обеспечить безопасность для семей с детьми, если внутренняя отделка выполнена должным образом. Специалист по санитарной оценке объектов Алексей Меньшиков отметил, что в России около 10% частного строительства представлено такими решениями. Жилье из морских контейнеров стало заметным трендом на загородном рынке в последние годы. 27 марта телеграм-канал Baza сообщил, что за два года спрос на такие объекты увеличился на 60%. Основные причины этого роста — высокие цены на традиционное строительство и строительные материалы: каркасные дома за последние полгода подорожали в среднем на 300—500 тыс. рублей. В этом контексте контейнеры выглядят привлекательно: самый доступный вариант можно приобрести за 140 тыс. рублей, в то время как проектный дом с отделкой и коммуникациями обойдется значительно дороже — от 900 тыс. до 1,5 млн рублей. Меньшиков также сообщил, что они обслуживают такие дома, проводя дезинфекцию от плесени и других микробов. Он подчеркнул, что при правильном утеплении и решении вопросов с конденсатом от обогревателей нет принципиальной разницы между деревянными и металлическими конструкциями. Главное — соблюдать строительные нормы. Если утепление выполнено минватой, то необходимы одни условия и вентиляция, а если пеноплекс или фольгоизол — то другие. В любом случае, необходимо обеспечить проветривание, чтобы избежать появления плесени в углах и на окнах. Если соблюдены технологии, то жить в таком доме семье с детьми вполне допустимо. Меньшиков добавил, что контейнерное жилье становится все более популярным благодаря логистике: из-за проблем с импортом и экспортом контейнеры скапливаются в России, и возвращать их в Китай порожняком невыгодно, что привело к снижению цен. Контейнеры продаются по доступным ценам, и их используют для различных целей: кто-то делает сушилки для дерева, кто-то строит гаражи, а кто-то — дома. По словам специалиста, такие конструкции набирают популярность на рынке. Если рассматривать всю строительную отрасль, то около 10% сейчас занимают подобные решения. Коттеджные поселки можно быстро организовать: привезти, установить краном, высверлить, выпилить, вставить — и не требуется дополнительных ленточных фундаментов, что упрощает процесс строительства. Дополнительным преимуществом является мобильность: если участок «поведет», дом не треснет, а лишь немного сдвинется. Меньшиков отметил, что это очень удобно. Ранее президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский в беседе с RTVI указал, что интерес россиян к контейнерам как к жилью или складам не является новым явлением — оно наблюдается с конца 80-х — начала 90-х годов XX века. Он считает, что формат вряд ли займет значительную долю рынка и, скорее всего, останется в эконом-сегменте. Однако Щегельский допустил, что этот тренд может изменить рынок строительных услуг. Он отметил, что сварить два контейнера и сделать отделку требует меньше труда, чем собирать каркасный дом или строить что-то из стенобетона. Важно отметить, что контейнерный дом не является инвестиционным объектом, так как такие строения не получают статус жилого дома, не регистрируются в ЕГРН, в них нельзя оформить прописку и взять ипотеку, но они обычно не облагаются налогом на имущество. Направление, использующее морские контейнеры как основной строительный модуль, называется карго-архитектура. По всему миру из таких конструкций строят жилые дома, офисы, магазины и отели. Наиболее известный пример — стадион «974» в Катаре, построенный к чемпионату мира по футболу 2022 года из 974 контейнеров.