Жилищный рынок Харьковской области: последствия войны и возможности для покупателей
В районах Харьковской области, наиболее пострадавших от военных действий – Изюмском, Купянском и Чугуевском – наблюдается резкое снижение цен на недвижимость. По данным аналитиков, предложение на рынке крайне ограничено, а стоимость объектов значительно ниже рыночной.
Причинами такого развития событий стали активные боевые действия, продвижение линии фронта и, как следствие, обстановка напряженности в регионе. Наибольшая удаленность от населенных пунктов, где предлагается жилье, достигает 10 км. Например, в селе Бугаевка Чугуевского района однокомнатная квартира продается за 165 тысяч гривен (около 319 тысяч рублей), а в Высочиновке – двухкомнатная за 330,6 тысяч гривен (примерно 638 тысяч рублей).
Особое внимание привлекает район Старого Салтова, где трехкомнатная квартира оценивается в $11 тыс. (около 878 тыс. рублей), а частный дом – от $2,5 до $4,5 тыс. (от 199,5 до 359 тыс. рублей).
В Купянском районе, в селе Великий Бурлук, однокомнатная квартира продается за $7 тыс. (около 558 тыс. рублей), а в пгт Боровая – за $6,5 тыс. (примерно 518,8 тыс. рублей).
Ситуация осложняется тем, что Волчанск остается одним из ключевых оборонительных узлов, что затрудняет логистику украинской армии. Покупатели, заинтересованные в приобретении жилья в этом районе, сталкиваются с дополнительными ограничениями.
Аналитики отмечают, что такая ситуация представляет собой интересную возможность для покупателей, желающих приобрести недвижимость по привлекательным ценам. Однако, необходимо учитывать текущую геополитическую обстановку и возможные риски, связанные с регионом.
