Рынок недвижимости переживает рост: анализ сделок и спроса на ипотеку в июле 2025

В июле 2025 года наблюдается значительный рост активности на рынке недвижимости. По данным платформы M2 и Росстата, количество сделок с жильем увеличилось на 14% по сравнению с июнем, а общий объем регистрации сделок достиг 420 тысяч, что на 17% превышает показатель предыдущего месяца. Этот рост объясняется увеличением количества рабочих дней в июле (23 дня против 19 в июне) и снижением ключевой ставки ЦБ до 18%, что является мерой по стимулированию рынка. Однако, руководитель департамента аналитики и данных М2, Дмитрий Смирнов, подчеркивает необходимость дальнейшего снижения ставки для значительного увеличения доступности ипотеки.

Спрос на ипотеку остается стабильным. В июле направлено столько же ипотечных заявок, как и в июне, и по сравнению с аналогичным периодом 2024 года объем заявок практически не изменился. Наибольший спрос на ипотеку наблюдается в Москве (10%), Краснодарском крае (6%), Санкт-Петербурге, Московской области и Татарстане (по 5%).

В области льготного кредитования также зафиксирован рост. По данным ДОМ.РФ и оценки М2, представлено около 50 тыс. займов на сумму 290 млрд рублей. Количество и объем выданных льготных ипотек выросли на 16% и 17% соответственно, в основном благодаря сезонности и популярности семейной ипотеки, которая по-прежнему занимает 88% всех выдач.