Рынок недвижимости оживает: влияние снижения ключевой ставки и новые тенденции поиска

После снижения ключевой ставки спрос на вторичное жилье увеличился на 15–20%, что спровоцировало пересмотр условий ипотеки банками. За 1,5–2 года накопился отложенный спрос, и люди готовы реагировать даже на небольшие положительные сдвиги. Активничают не только те, кто планировал покупку в ипотеку, но и те, кто копил на депозитах, и деньги начинают возвращаться на рынок недвижимости.

**Ключевые игроки и перспективы:**

* **Продавцы:** Ставка к концу 2025 года может снизиться до 13–15%, что выгодно продавцам вторичного и новостроя.
* **Застройщики:** Ожидается упрощение жизни, но для достижения успеха им необходимо инвестировать в рекламу и работать в омниканале.
* **Платформы поиска:** Циан и «Авито» укрепляют свои позиции благодаря доминированию и растущим требованиям к качеству информации.

**Новые тенденции в поиске недвижимости:**

* **Концентрация трафика:** Снижение ставок усиливает потребность в альтернативных источниках информации.
* **Развитие маркетплейсов:** «Озон» и ВБ тестируют возможность бронирования квартир.
* **Усиление роли Яндекс:** Тема «Квартиры» позволяет сравнивать предложения с разных площадок.
* **Важность офлайн-способов:** Личные встречи с агентами и брокерами остаются актуальными, особенно в регионах и премиум-сегменте.

**Общий вывод:** Путь пользователя при покупке недвижимости долгий и сложный, поэтому стремление к получению максимальной информации и разнообразие способов поиска остаются ключевыми факторами. Развитие альтернативных инструментов и площадок — закономерный процесс, отвечающий запросам пользователей и не допускающий монополии.