Снижение ключевой ставки стимулирует спрос на ипотеку: россияне готовы к большим первоначальным взносам

Решение Центрального банка снизить ключевую ставку до 18% привело к заметному росту интереса россиян к ипотечному кредитованию. Согласно опросу инвестиционной компании «ФЛИП», после этого шага 50% респондентов были бы готовы взять ипотеку при ставках в диапазоне 14–15%, а 80% – при ставке 10%.

Ранее, в начале года, лишь 10% опрошенных рассматривали возможность оформления жилищного кредита, ориентируясь на минимальную сумму.

Ключевым фактором, влияющим на изменение настроений, стала необходимость увеличения первоначального взноса. Сейчас россияне готовы взять ипотеку, если у них есть накопления в размере от 3 до 9 миллионов рублей, в зависимости от региона и стоимости жилья экономкласса. Это значительно выше, чем ранее, когда средний первоначальный взнос составлял 30–35% от стоимости недвижимости (1,6–2 млн рублей).

Для накопления такой суммы требуется от пяти до десяти лет при стабильном доходе.

При этом, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, снижение ключевой ставки привело к снижению средневзвешенной ставки по ипотеке на новостройки (до 24,45%) и вторичное жилье (до 24,57%) по сравнению с началом года.

Опрос, в котором приняли участие более 1,8 тысяч россиян, демонстрирует готовность населения к более высоким требованиям к финансовым ресурсам для приобретения жилья после изменений в денежно-кредитной политике.