Как избежать штрафов при ремонте квартиры

Жильцам, планирующим ремонтные работы в квартирах и домах, рекомендуется внимательно соблюдать установленные нормы, чтобы избежать административных штрафов. Об этом в интервью изданию «Абзац» рассказал эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Денис Хмелевской.

Наиболее частыми причинами жалоб соседей и последующих санкций со стороны контролирующих органов являются три категории нарушений: превышение допустимого уровня шума, несогласованная перепланировка или отклонение от строительных норм, а также загромождение мест общего пользования строительным мусором и материалами.

Говоря о соблюдении закона о тишине, Хмелевской отметил, что часы, в которые нельзя шуметь во время ремонта, могут различаться в разных регионах. Например, в Москве за повторное нарушение установленных норм во время ремонта предусмотрен штраф в размере от одной до двух тысяч рублей. В столице с 2015 года действуют обновленные правила шума при ремонте в многоквартирных домах. Согласно новым нормам, проводить шумные работы нельзя по воскресеньям и в государственные праздники. В будние дни и субботу ремонт разрешен с 9:00 до 19:00, с обязательным перерывом на «тихий час» с 13:00 до 15:00. Исключение сделано только для новостроек: в течение полутора лет с момента сдачи дома жильцы могут делать ремонт с 7 утра до 11 вечера.

Особое внимание эксперт уделил вопросам перепланировки. Согласно Жилищному кодексу, любые серьезные изменения конфигурации квартиры, такие как демонтаж несущих стен, перенос санузла или кухни, требуют обязательного согласования с жилищной инспекцией. За самовольные действия без соответствующих документов штраф для граждан может составить от двух до двух с половиной тысяч рублей. Значительно более высокие суммы взысканий предусмотрены за несоблюдение строительных и проектных норм, особенно если это создает угрозу безопасности окружающих. Как уточнил эксперт, за подобные правонарушения, например использование фасадной краски внутри помещения или отсутствие необходимой сигнализации, частные лица могут быть оштрафованы на сумму от одной до двух тысяч рублей за незначительные отклонения. Для юридических лиц наказание несравнимо строже: при повторном нарушении штраф достигает от 700 тысяч до 1 миллиона рублей. Кроме того, Хмелевской напомнил, что даже временное складирование стройматериалов в коридоре или холле является нарушением правил противопожарной безопасности. За это предусмотрен штраф в размере от 5 до 15 тысяч рублей, а в случае повторного нарушения сумма возрастает до 20 тысяч.