Лидер «Справедливой России» и депутат Госдумы Сергей Миронов заявил в беседе с RTVI, что реформа семейной ипотеки, которую, по его словам, «кулуарно готовит» Минфин, в первую очередь отвечает интересам банков. По его оценке, снижение бюджетных расходов в этом случае фактически перекладывается на семьи с детьми. Эти планы Миронов назвал «людоедскими».
Ранее «Известия», изучившие разосланный банкам проект правил, сообщили, что обновленные условия семейной ипотеки могут начать действовать уже с 1 июля 2026 года. Сейчас кредит предоставляется под 6% годовых на весь срок, тогда как рыночные ставки достигают 19—20%. Выпадающие доходы банков компенсируются из бюджета по формуле «ключевая + 3,5% минус ставка, которую платит заемщик».
Согласно новой схеме, субсидирование предлагается ограничить первыми 15 годами кредита. После этого ипотеку планируется переводить на рыночные условия: «ключевая + 2 п. п.» для обычного жилья и «ключевая + 2,5 п. п.» для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). При этом ставка в 6% на весь срок сохранится только для тех заемщиков, кто готов сразу внести половину стоимости жилья.
Для остальных заемщиков ставка будет зависеть от региона и количества детей. В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти она составит от 4 до 12%, а в других регионах — от 2 до 10%. Также предлагается ввести дифференцированные лимиты по сумме кредита. В столичных регионах семьи с одним ребенком смогут получить до 12 млн рублей, с двумя детьми — до 15 млн, с тремя и более — до 18 млн. В остальных регионах лимиты составят соответственно 6, 8 и 10 млн рублей.
Как писал «Коммерсант», помимо роста ставок и сокращения льготного периода обсуждаются и другие изменения. Среди них — отмена комбоипотеки, программ со сверхлимитом и других смешанных схем. Кроме того, в 35 регионах с низкими объемами строительства из программы могут исключить семьи с двумя и более детьми, если старшему ребенку уже исполнилось шесть лет. Отдельно отмечается, что с 1 февраля 2026 года уже действует норма, по которой оба родителя должны быть оформлены созаемщиками по кредиту.
Комментируя эти предложения, Миронов заявил, что СМИ публикуют все новые подробности ужесточения семейной ипотеки, которое, по его словам, Минфин готовил кулуарно. По его мнению, планы оказались еще более жесткими, чем ожидалось: ставку в 6% хотят сохранить только для многодетных, а для остальных ее повышают. Он считает, что в результате миллионы семей откажутся от покупки жилья и не будут планировать детей, не говоря уже о том, чтобы стать многодетными.
Миронов также обратил внимание на ограничение льготной ставки сроком в 15 лет. По его словам, сегодня семейную ипотеку в среднем оформляют на 28 лет, а значит, людям предлагают льготу лишь на половину срока, после чего они будут вынуждены платить по рыночным ставкам. В этой связи депутат заявил, что Минфин «просто бросает семьи с детьми на съедение банкам».
По словам Миронова, главная задача чиновников — уменьшить бюджетные расходы. Однако, как полагает политик, экономить следует не на семьях с детьми, а на поддержке банков. Он заявил, что Минфин не хочет компенсировать банкам разницу между льготной и рыночной ставками, и добавил, что в таком случае нужно убирать эту доплату, прекращать направлять банкам миллиарды из бюджета и снижать ставку ЦБ, чтобы рыночные ставки по кредитам были ниже. По его мнению, это помогло бы не только семьям с детьми, но и всей экономике, тогда как в нынешнем подходе он видит стремление сохранить сверхприбыли банков даже ценой демографии.
Миронов напомнил, что партия выступает за снижение ключевой ставки ЦБ до 7%. Он также добавил, что «Справедливая Россия» еще в прошлом году предложила правительству собственный вариант дифференцированной семейной ипотеки — со ставками от 0% для молодых многодетных семей до 6% для семей с одним ребенком.
