Правительство Эстонии одобрило законопроект, предусматривающий возможность с 2027 года запрещать покупку недвижимости в стране гражданам России и Беларуси, если у них нет долгосрочного вида на жительство или постоянного права проживания. Об этом говорится на сайте правительства страны.
Планируется, что мера будет распространяться не только на физических лиц, но и на компании из РФ и Беларуси, а также на подконтрольные им юридические лица. Ограничения затронут и юрлица вне зависимости от страны регистрации, если их фактический бенефициар подпадает под запрет.
Как указано в публикации, цель поправок заключается в снижении рисков использования недвижимости в Эстонии для разведки, операций влияния, подготовки саботажа или формирования позиций рядом со стратегически важной инфраструктурой.
Министр внутренних дел Игорь Таро заявил, что республика идет по пути Финляндии и Латвии, где аналогичные меры уже действуют. При этом в Финляндии россияне все еще могут приобретать квартиры, поскольку там запрет распространяется только на земельные участки с постройками.
Предполагается, что запрет будет действовать на всей территории Эстонии. Он охватит в том числе квартиры, право застройки и покупку доли в объекте недвижимости. Следующим этапом документ должен пройти рассмотрение в парламенте страны.
Если закон примут, он вступит в силу 1 января 2027 года. Обратной силы у него не будет, поэтому уже приобретенное имущество под действие новых правил не попадет. При этом для россиян и белорусов сохранится возможность арендовать недвижимость.
В обоснованных исключительных случаях правительство сможет одобрить сделку, если она не будет противоречить цели ограничений. По оценкам властей, изменения затронут примерно 600 сделок в год и не окажут существенного влияния на рынок недвижимости Эстонии.
Прошлой весной в Эстонии было почти 37 тыс. собственников недвижимости из России и почти 900 — из Беларуси. При этом более 70 тыс. россиян и около 1,2 тыс. белорусов имели в республике долгосрочные ВНЖ.
